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大家さん

Author:大家さん
サラリーマン大家さんです。
ある日曜日の朝、テレビをみていました。
朝からリストラ・倒産・中高年の自殺と暗いニュースばかりでした。
娘が、「お父さんこの本読んで」と一冊の本を持ってきました。
「ブレーメンの音楽隊』 グリム童話のなかの一つです。
年をとって、働けなくなった動物たちが、ご主人に家を追い出され、それぞれ自分たちの特長をいかして、協力しながら、新天地で暮らすという、とてもおもしろいお話です。
私は、この本を娘に読んでいるうちに、自分もこの本の中の動物同様に、いつかは会社出て行くのだなと思いました。
いざという時のために会社の給料以外に、副収入の必要性を実感しました。
その事が、サラリーマン大家になろうと思ったきっかけです。

現在、7軒の一戸建てを取得しています。

最終的に、10軒迄増やすのが目標です。



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アパート
私が持っている物件は全て、一戸建てばかりです。
そろそろアパート一棟と考えていますが、なかなか物件がありません。
ただ、サラリーマンなので、時間的に管理はできません。
アパートの共用部分の管理は、どうしても管理会社にお願いするしかないと思います。
そう考えると、一戸建てを増やした方が得策かも・・


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です。

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家を増やす方法 | 06:24:23 | Trackback(0) | Comments(2)
物件探し
二軒目取得後
リホームして、家賃収入を得る。
購入価格は230万円程度でした。


(物件内容)
築40年・土地付一戸建て・建物広さ 16㎡
ローン無し

家賃収入 30,000円/月
利回り 約15%

私が購入した物件は、低価格の為いろいろ不便もありました。

(デメリット)
・築年数が古い。
・再建築が困難。
・古家の為、賃貸入居層が限られる。
(メリット)
・購入価格が安い。
・古家の資産価値は低いので、固定資産税が年間1万円程度。
・解体時の費用が安い。

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大事なお金を使う訳ですから、事前の勉強は必要だと思います。
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勉強の後は、家探しです。
私がよくお願いしているのは、
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です。

家を増やす方法 | 06:50:38 | Trackback(0) | Comments(2)

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