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大家さん

Author:大家さん
サラリーマン大家さんです。
ある日曜日の朝、テレビをみていました。
朝からリストラ・倒産・中高年の自殺と暗いニュースばかりでした。
娘が、「お父さんこの本読んで」と一冊の本を持ってきました。
「ブレーメンの音楽隊』 グリム童話のなかの一つです。
年をとって、働けなくなった動物たちが、ご主人に家を追い出され、それぞれ自分たちの特長をいかして、協力しながら、新天地で暮らすという、とてもおもしろいお話です。
私は、この本を娘に読んでいるうちに、自分もこの本の中の動物同様に、いつかは会社出て行くのだなと思いました。
いざという時のために会社の給料以外に、副収入の必要性を実感しました。
その事が、サラリーマン大家になろうと思ったきっかけです。

現在、7軒の一戸建てを取得しています。

最終的に、10軒迄増やすのが目標です。



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確定申告
サラリーマン大家さんやっていて、面倒なのが確定申告。

サラリーマンは、確定申告はすることがないので、苦労します。
以下の書類に記入が必要になります。
①不動産の収支内訳表。
②価格申告書
③源泉徴収表

計算が難しいので、会計ソフト
を使用した方が良いでしょう。

家賃収入が少ないうちは、会計ソフトで対応して、家賃収入が多くなれば税理士
にお願いします。

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家を増やす方法 | 07:44:03 | Trackback(0) | Comments(0)
マンションショールーム見学
休日、マンション見学しました。
受付→アンケート記入(年収等)→担当者とのお話→ビデオ→マンション見学。

気軽にマンション見学だけできると思ってたので正直、疲れました。。

一戸建てのモデルハウスは、気軽に見れるのでうれしいです。

最近のマンションは、多彩な機能が盛りだくさんあり、感動しました。





家を増やす方法 | 07:33:58 | Trackback(0) | Comments(1)
マンションと一戸建て
家さん目指す時、一つ悩みがあります。

マンションVS戸建 どちらにするかです。
マンションの場合、管理費・修繕費用がありますが、耐久年数は長いです。
最近、テレビ等で話題のアスベストも気になります。
一戸建ての場合、管理費・修繕費用はありませんが、耐久年数は短いです。

選択の好みもありますので、セミナー
等で情報収集してみるのも良いでしょう。

・物件を探す
①住宅

②住宅

③住宅

②マンション投資


③幸せなプチ投資家


③デザインマンション









家を増やす方法 | 08:06:55 | Trackback(0) | Comments(1)
6軒目
目標10軒を目指し奮闘中です。

最近、景気が良いみたで、問い合わせした時には既に、「申し込み済みです」との返答が多いです。

立て続けに4軒ありました。
割高の家を購入して、賃貸しても利回りは少なくなるので、あまり無理
をするつもりはありません。

不動産の勉強もしながら
、がんばりたいと思います。

株や土地の値段が上がり始めたのかもしれません。



家を増やす方法 | 07:34:04 | Trackback(0) | Comments(0)

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